住房抵押如何还款

1、等额本息还款是指借款之后将借款期限内的所有本金和利息相加后除以还款期数，每期都偿还相同额度的贷款。

2、等额本金还款是指借款后将借款本金还款额度除以还款期数，每期根据剩余本金计算利息。

3、一次还本付息是指在贷款期限到期时一次性还清所有本金以及利息。

还房贷逾期有影响吗

通常情况下，银行对于晚一两天还贷款，会有一定的宽限期，所以不会影响征信的。逾期一定会产生罚息和滞纳金，根据与银行签订的贷款合同进行处罚。逾期还会影响个人征信，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。

1、疏忽逾期

疏忽逾期是很多人都会出现的现象，大部分人并不是有意拖欠贷款，而这类逾期也是最容易解决的。首先，在发现逾期后第一时间把欠缴的金额还上，然后致电银行说明原因，一般3天以内可以有个宽限时间，3天以上的，可以让银行开具非恶意逾期证明。

2、信用卡逾期

如果是银行信用卡产生逾期，首先要做的就是还清欠款，需要提醒大家的是，千万不要立即销卡，应该继续使用。

因为在征信报告里，信用卡的消费还款纪录是最近24个月的滚动记录，继续使用会让这个逾期记录被抹掉，但是如果逾期后立即销卡，这个记录则会永久性的保存在那里。

3、被贷款逾期

如果别人假借你的名义去贷款，然后产生了逾期，你只需要在当地的中国人民银行提出异议申请，一般审核15个工作日，审核过了，逾期记录便会立刻消除的，对你的个人征信不会产生影响。

4、不良记录已产生

如果你的逾期记录已经在个人征信报告中显示，也不要自暴自弃，首先要做的还是还清贷款，然后保持良好的信用习惯。个人征信的自动修复时间为5年，在产生不良记录后，只要保持5年的良好记录，这个不良记录会自动消除。