大连使用权房最新政策是怎样的

生活中有一些产权房，这些房子不可买卖，但是可以转让。这是一种地方优惠性的房子，对于这一类的房子只有使用权，没有产权。所以说若是转让得一次性付款，那么，大连使用权房最新政策是怎样的?关于这个问题下面文章做一下介绍吧!

使用权的房子只有大连本地人能买，外地户口买不了，并且使用权房子不可贷款必须现金一次性支付，使用权的房子优势在于便宜。

使用权房是一种特殊的物业类型，不同于产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权。法律专家表示，居民对使用权也拥有处分权。上海联业律师事务所主任律师王展表示，按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会。

如京沪两地就曾分别对使用权房的转让行为出台过相关规定。在2002底北京市国土资源和住房管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》，其中规定使用权可转让。上海在此方面也做出过相应规定，即未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。

1、转让资格：提前确认

首先要做的是转让资格的确认，如果缺少这个步骤，后续所有的转让手续都无法进行下去。

使用权房的产权属国家所有，所以必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核，符合条件的才能批准转让。因此，对于买家而言，一定要确认卖家是否已经完成了审核报批手续，只有对此类住房的租赁权转让程序、条件、要求等注意事项了解清楚后，才能进行实质性的操作。

2、转让对象：为本地人

使用权房对买方的资格也有明确限定，只能是拥有当地户口的居民。

由于使用权房是地方优惠性的住房类型，所以原先的“业主”肯定是拥有当地户口的居民。记者查阅了北京、上海等地此类房产转让相关规定，发现其中有极为相似的地方，即要求买方必须具备当地户口。也就是说，只有拥有北京、上海户口，才能在北京或是上海购买使用权房。

这种规定与目前全国各地正在实施“限购令”有着明显的不同，“限购令”主要是针对投机性、投资性需求而出台的政策，而使用权房则主要是保障地方性居民的福利。

大连使用权房最新政策是怎样的?关于这个问题上面文章已经有介绍。想要购买使用权的房子，转让付款要一次付清。因为使用权的房子无法办理抵押手续，而且使用权房子必需接受监督。