公司租赁个人房产税如何计算

公司租赁个人房产税计算公式为，年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。根据规定，自2021年10月1日起对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁公司出租住房的，减按4%的税率征收房产税。如果公司出租住房给个人用于居住的，按4%缴纳房产税;如果公司出租住房给个人不是用于居住的，不可按4%缴纳房产税。

个人房产税怎样征收

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类住房，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，住房权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。