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房子过完户的注意事项是什么

发布时间:2023-04-05 23:48:21 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清,有人说了买房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了,其实不然,比较容易欠很多的如物业费,这一项累加几年也不少了。2、如果是精装配置家具家电房产,合同内约定留下的一些家具家电,时间长了不交接又没记录品

1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清,有人说了买房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了,其实不然,比较容易欠很多的如物业费,这一项累加几年也不少了。

2、如果是精装配置家具家电房产,合同内约定留下的一些家具家电,时间长了不交接又没记录品牌的家具家电很有可能被换掉。

3、如果房子内有租客,要跟原房主以及租客当面商议交接好,尽量签署协议以免发生房租纠纷。

4、如果房子出现了一些突发性或原来没发现的问题可以得到妥善解决。如:漏水现象。  

5、更名水、电、煤、物业户主的名字。这一点不用太强调,因为拿着身份证以及新的房产证去相关单位办理更名就可以了。

房子过完户的注意事项是什么

房子过户注意事项

1、二手房价格进行评估:

一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出住房的保值价。在掌握住房基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好:

签订书面协议时,关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易费双方如何分担。

其中,日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才可以保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检验水电煤气:

如水电费未结清,购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等所有问题都办好后,购房者再找卖方,估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等费用。

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