2019年棚户区改造最新补偿标准？

补偿标准计算方法

1、住房拆迁补偿计算标准

(1)住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)

(2)住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的住房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格

2、住房拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁住房使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁住房属住宅住房，则公式第四项赔偿费为0。

棚户区改造补偿方式

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是住房置换。

1、住房置换的补偿含三种

(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

(2)将住房重置成新价格，就是把您的住房折算成价格，这个和住房的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定

当地的住房征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。