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个人住房抵押贷款的条件是什么

发布时间:2023-11-09 01:10:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、拥有住房产权,住房产权就是房产证。2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁。3、有所在地常业主口,有固定的住所。4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。5、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年

1、拥有住房产权,住房产权就是房产证。

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁。

3、有所在地常业主口,有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年。

6、住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

7、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

个人住房抵押贷款的条件是什么

房产抵押贷款的流程有哪些

1、选贷款机构:首先需要挑选一个好的贷款机构,一般来说,可以挑选在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。

2、写申请交材料:挑选好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估:贷款机构会对购房者的住房进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,不同的评估机构收费是不一样的。

5、审批贷款、签合同:住房通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去住房所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款:最后等待放款就可以了,值得注意的是每个月要按时还款。

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