购房退税条件有哪些

1、首先是对于房贷退税指的是住房贷款利息，并且必须是享受首套房贷款利率所产生的房贷利息。如果用户的房贷适用的并非首套房贷款利息，那么是无法用来抵扣个税的。

2、办理住房贷款利息专项附加扣除的时候，是需要按照1000元的标准定额扣除的，高于这个1000元的部分是无法进行抵扣的，每年最长扣除时间为12个月，累计扣除时间不高于240个月。

3、用户必须符合纳税人的标准，只有缴纳了个税的用户才可以通过住房贷款利息这一专项附加扣除来申请退税。

4、办理退税需要在时间进行申请，每年的3月1日至6月30日期间可以申请办理，过期不予办理。

申请退税注意事项有哪些

1、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担法律责任。

2、除出口退税外，纳税人既有应退税又有欠缴的所得税款，税务机关可以将纳税人的应退税款先抵扣欠缴的税款，抵扣后有余额的，才能办理应退余额的退税。

3、填写《退(抵)税申请表》要简要概述申请退(抵)税的理由。如果本次退税账户与原缴税账户不一致，需在此说明，并须另行提交资料，且需经税务机关登记确认;另外退税账户名称应与纳税人名称一致，如不可直接退给申请单位的，应提交相关说明和证明材料。

4、汇算清缴退税不得申请加算银行利息。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条第二项规定：“税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。”

5、申请退(抵)税金额不可大于纳税人当期汇算清缴年度申报表中的应退税额。