买房申请房贷多久能批下来

买房申请房贷要一个月的时间才能批下来。申请房贷的时候，银行会通过银行流水，收入证明和名下资产等来决定申请人还款能力，建议申请房贷时，最好能提供月供两倍以上银行流水信息。此外还要申请人工作，职业和年龄等也会被纳入审核，在贷款时最好是根据银行要求，准备完整材料进行申请贷款。

另外无论是房贷还是别类贷款，贷款者必须要有良好征信这个是必不可少，特别是房贷这种还款周期长，金额数目特别大贷款项目，银行对信用记录都会尤其关注，如果曾经有连三累六逾期记录信息，那么贷款成功性不大。所以，我们在日常生活当中，一定要保护自己征信不要受损，信用卡和小额贷都不要出现逾期状况。

买新房有哪些注意事项?

1、按照合法程序和标准签订合同

在住房买卖的过程当中，买卖双方应该按照标准签订住房买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在住房预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。