购房协议有哪些内容

1、住房基本情况

购房合同主要是针对房产交易拟定的，所以住房的基本情况在购房合同中应该写清楚。住房的基本情况包括住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境，除了这些基本情况之外，最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、交房时间

交房时间这一点很重要，现实生活中，很多房产交易的过程当中都会因为交房时间产生纠纷，开发商资金不足而延期交房是常有的事。所以购房者合同中对于交房时间的约定一定要准确到年月日，千万不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

3、住房价格和付款方式

住房价格指的是住房买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于住房价格和付款方式的相关条款。

4、住房交接事宜

住房交接的时候涉及到的事情比较多，住房如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理住房交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，一般情况下，这些费用都应该是购买房需要承担的费用。

5、违约条款

购房协议中约定的事项比较多，协议签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。

普遍的购房协议

1、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：住房情况概括，住房交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、住房购买合同

住房购买合同，主要涵盖住房权属，成交方式，成交价格，产权状况，住房交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议的内容往往是住房购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。