文章摘要: 这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积。实际得手的房子时不会有房产证上那么大的。公摊面积包括哪些部分所谓住房公摊面积就是指整栋住房的公
这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。屋外额楼梯、电梯、走道等都是需要从每户业主的建筑面积上扣的,也就是大家最讨厌的公摊面积。实际得手的房子时不会有房产证上那么大的。
所谓住房公摊面积就是指整栋住房的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。如今很多人在购房时都会关注这个问题。
住房的公摊面积和业主们居住的实际面积是成正比的,住房公摊面积越小,住房的实际面积则越大。但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话,也不是太好,会对室外的活动有一定影响。所以住房公摊面积不宜过多也不宜过少。
1、建筑面积
现在很多住房都是按照建筑面积来出售的,住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构坚固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积
关于住房的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
有些住房在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
如今购买的住房都是有公摊面积的,住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
房子的面积和房产证面积不一样怎么办
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
首套房证明去哪儿开
2024-09-08商品房签了购房合同还能退吗
2024-09-08房产过户需要本人去吗
2024-09-08无障碍住房能改成普通住宅吗
2024-09-08买房契税是交给谁的
2024-09-08什么样的房子不用交房产税
2024-09-08