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个人住房贷款流程是什么

发布时间:2023-03-11 10:44:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、挑选房产:贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。2、签订买卖合同:房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行商议,商议好之后就可以签订

1、挑选房产:贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。

2、签订买卖合同:房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行商议,商议好之后就可以签订买卖合同了,要注意的是,交易双方最好将住房贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。

3、提交申请:借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查:银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续:借款人到住房所在区的交易中心办理住房过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。

个人住房贷款流程是什么

申请住房贷款有什么注意什么

1、借款人在申请办理按揭贷款时,一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限,千万不要盲目的申请,一旦超出自己的承受范围,会给自己带来一定的还款压力,而影响自己的生活。

2、不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的,因此借款人在办理按揭贷款时,一定要挑选适合自己的贷款机构,这样可以节省不少贷款成本,而且对于借款人还款也方便。

3、借款人挑选合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种,分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在挑选还款方式,一定要挑选适合自己的还款方式,千万不要盲目的挑选。

4、借款人在申请办理按揭贷款时,提供资料进行审核时,一定要向银行提供真实的资料,千万不要弄虚作假,万一被银行发现就会直接被拒贷,严重者可能直接会被银行列入黑名单。

5、借款人在填写资料时,一定要提供准确的联系地址方便银行联系,可以每月按时收到银行寄出的还款通知单。

6、借款人获贷后,一定要按照合同上的还款日期按时还款,避免出现逾期产生罚息,另外还会影响个人信用记录。

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