购房合同形式有哪些

1、纸质合同：一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。

2、半网签合同：合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。

3、网签合同：网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其最大的标志是合同首页有以英文字母E开学头的合同编号，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。

购房协议有哪些内容

1、住房基本情况：购房合同主要是针对房产交易拟定的，所以住房的基本情况在购房合同中应该写清楚。住房的基本情况包括住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境，除了这些基本情况之外，最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、交房时间：交房时间这一点很重要，现实生活中，很多房产交易的过程当中都会因为交房时间产生纠纷，开发商资金不足而延期交房是常有的事。所以购房者合同中对于交房时间的约定一定要准确到年月日，千万不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

3、住房价格和付款方式：住房价格指的是住房买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于住房价格和付款方式的相关条款。

4、住房交接事宜：住房交接的时候涉及到的事情比较多，住房如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理住房交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，一般情况下，这些费用都应该是购买房需要承担的费用。

5、违约条款：购房协议中约定的事项比较多，协议签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。