贷款提前还款怎么操作

发布时间：2023-11-12 22:10:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。5、还款成功后去银行领取

1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。

2、备齐相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，在约定时间前往银行。

3、除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。

4、在还款卡中存入将要提前还款的金额。

5、还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。

贷款提前还款怎么操作

买房贷款提前还款注意事项

1、允许提前还贷时间不同：

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行里，工行、中行、农行需要还贷半年后才可以申请提前还贷。

此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、可能产生违约金：

客户在挑选提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。

国有大行：工、农、中、建、交，招，其中建行、招行、交行提前还款不收手续费，而工行需要收2个月的利息作为手续费，其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

3、“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记：

无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，客户在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

根据抵押办理流程不同，还完贷款后办理撤销抵押登记的程序分两种。

传统抵押：产权人或开发商凭产权证、抵押合同到登记机关办理抵押。产权人还清贷款后，银行会归还他项权证给产权人，需产权人自行凭他项权证，去房管登记机关办理撤销抵押登记手续。

线上抵押：产权人签定贷款申请同时办理抵押手续，出产证后银行与房管抵押登记机关自行对接办理线上抵押登记，产权人还清贷款后，银行线上自动撤销抵押登记!无需产权人到场。

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