婚后买房也要注意房产划分？如何才算婚前财产

虽然夫妻两个人结婚了就是一家人了，但是现在的离婚率那么高，很多人在结婚之前就有想过离婚的事情了，都说两个人相处久了就没有感情，已经转化为亲情了，这种情况还是好的，就怕有些夫妻产生矛盾，家庭破裂面临离婚，所以很多夫妻对于婚前婚后财产划分非常看重，今天小编就来讲讲，婚后买房怎么才算是婚前财产？

婚后买房怎么才算是婚前财产？

1、订立婚前协议

有些朋友在结婚之前就考虑过房产划分的问题了，所以在结婚之前就会跟对方商议好房产的划分，并且订立婚前协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，那么不管是婚前还是婚后购买的房子都是按照协议来进行划分的。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、婚后签订协议

有些夫妻的收入相差比较大，在婚前的时候没有订立婚前协议，婚后自己有能力买房子了，就会考虑将房子划归自己所有，那么也是可以通过签订婚后协议来划分的。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。要注意的是协议必须以书面形式签订，夫妻双方在买房前可以商定购买的住房归哪一方。

3、父母买房子赠与

如果夫妻两人之间不好意思商议签订婚前或者是婚后协议，那也没有关系，其中一方可以通过父母购房赠与的房子实现个人房产的目的。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，这种情况下，就算是婚后赠与的，另一方也不可在离婚的时候分走房产。

夫妻买房要注意什么问题？

虽说夫妻本是同林鸟，事实上很多夫妻之间都是各怀心思的，所以才有防人之心不可无的说法，现在大多数都是结婚的时候夫妻共同购买的房子，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。而对于还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了，如果在这种情况下购房，一定要把住房占有比例规定好。

房产毕竟是一个家庭来面占总资产比例比较大的一个东西，所以大家一定要对房产份额的划分重视起来，在这个闪婚闪离的时代，好多人结了婚都不敢买房，买房就担心亏了，以上就是关于婚后买房怎么才算是婚前财产以及夫妻买房要注意什么的介绍了。