央行降准是什么意思？贷款买房要注意啥？

1月6日央行发布政策宣布降准0.5%。对于贷款买房的人来说要注意利率等金融政策，这样能有效的帮助购房者在合适的实际买房。那么你知道央行降准是什么意思吗？对于买房有什么影响吗？如果购房者打算贷款买房，除了要注意贷款政策之外还要考虑其他因素，今天小编就来为你做一个简单的介绍。

央行降准是什么意思？

降准的意思是下降银行存款准备金率，为了保障经济发展稳定，央行会要求其他商业银行定期上缴一部分存款交给央行保管并交纳保管费，保管费用的比例就是存款准备金率。央行降准就是下调准备金率就是让商业银行钱变多了，这就意味着市场上流通的钱多了，有很多人会用多出来的钱买房，这就是对房地产市场的影响，但是由于目前房住不炒的政策，房价可能不会有太大浮动的波动。

当然经济政策的发布往往具有滞后性，所以大家还应该密切关注上半年的房价变化是否受到影响。

贷款买房要注意什么？

1、申请金额要量力而行

在总房款固定的情况下，能贷款的金额越多，购房者需要准备的首付就越少。但是要知道的是，房贷是要还的也是要收利息的，所以贷款期限越长、贷款金额越大，购房者需要支付的利息就越多，从而变相增加购房压力。

所以购房者应该根据自己的资金情况，挑选合适的首付金额和贷款金额，月供维持在月收入的30%左右，贷款时间挑选15~20年比较合适。

2、提供真实资料

贷款买房要通过银行的审核，银行在审批购房者贷款申请的时候要看很多资料，例如收入证明、身份证明、工作证明、流水证明等等，有的人为了获得高额的贷款会提供虚假材料，这种做法是不可取的。如果情节较轻，银行会拒绝批贷，如果情节严重，不仅贷款不可办理，还会进而影响合同签订，造成无法顺利买房造成违约。

3、事先要清楚还款方式

贷款买房不仅要考虑批贷是否顺利，还应该考虑挑选何种还款方式，普遍的还款方式等额本息和等额本金两种。两种还款方式的利息是不同的，还款数额也是不同的。等额本金总利息少，但首月月供高，压力大。等额本息总利息高，每个月还款金额固定，方便购房者还款。

以上就是央行降准是什么意思以及贷款买房要注意什么的介绍。对于如今的买房者来说，贷款是再常见不过的事情了。但不是所有人都能申请贷款，建议购房者准备贷款前先了解贷款政策，然后再办理相关手续，以免造成麻烦，希望本文内容能对你有所帮助。