房子漏水卖给别人会有问题吗

房子漏水卖给别人会有问题。因为卖主没有如实告知买主住房存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。

房子漏水的原因有哪些

1、房子漏水可能是楼板结构出现了问题。这类情况主要是针对年成比较久的房子，当然也有可能是房子的质量有结构本身有问题，使用过程当中楼板就容易出现漏水情况了。

2、房子漏水有可能是上层楼上房子施工对其防水层造成了破坏引起的。这个原因就是这种情况非常多见，大多数住房漏水的真正原因就是这个，纯粹是由于楼上造成的，主要的解决方式就是找楼上房主绣上，让他们将防水层补回去，房子漏水的问题就可以解决了。

3、通管道造成的住房漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

4、那么住房漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专门的补漏师傅了。

住房漏水怎么修复

1、对于屋顶漏水进行修复的话，应该找专业的修复楼市人员来进行修复。先要打出屋顶裂缝位置，然后安放钢丝网进行安全防护，然后再用防水卷材铺设修复，当然具体的细节还需要专业人员来操作。

2、对于是大面积漏水的话，通常是需要找专业的修复人员来进行抢修;对于是小面积或者是业主认为可以自己搞定的漏水，则可以自己采取行动来尝试下。其实漏水发霉的事情只要找到了原因，那么治理起来就没有我们想象中那么高的难度，绝大多数可以靠业主自己使用简单的方法、简单的材料来进行修复。

3、安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。

4、防水层遭到破坏，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在一天后做渗水试验，如没有问题就可以修复砼了。