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二套房契税多少

发布时间:2023-03-10 18:48:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、首套住房(住宅类)如果面积≤90㎡,按成交价的1%缴纳契税;如果面积小于90㎡大于等于140㎡,按成交价的1.5%缴纳契税;如果面积大于140㎡,则按照3%缴纳契税。2、第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。3、二套住

1、首套住房(住宅类)如果面积≤90㎡,按成交价的1%缴纳契税;如果面积小于90㎡大于等于140㎡,按成交价的1.5%缴纳契税;如果面积大于140㎡,则按照3%缴纳契税。

2、第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。

3、二套住房都是3个点,如果是贷款收评估价的百分之三,如果是全款购买就是看当地区最低过户指导价是多少,用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

二套房契税多少

二套房和首套房有什么区别

1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买住房,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度:由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

买二套房时要注意什么问题

1、注意银行贷款规定:如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。

2、了解楼盘规定:如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以挑选任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。

3、签订购房合同需谨慎:购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了,还是会存在一些细节问题可能会被忽略,签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧,其中有一点购房者一定要注意。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,如果在购房合同中又发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。


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