住房产权人和户主有啥区别

发布时间：2023-03-17 22:24:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、含义不同：户主是我国户口制度的一种，是国家户口管理的单元计数。住房产权人则说明的是财产的归属，住房产权证上是谁的名字，住房就是谁的，两者没有必然联系。2、权益不同：户主的权力是维护家庭权益权利、户主的其他权利，代表这一户在相应范围的代表权

1、含义不同：户主是我国户口制度的一种，是国家户口管理的单元计数。住房产权人则说明的是财产的归属，住房产权证上是谁的名字，住房就是谁的，两者没有必然联系。

2、权益不同：户主的权力是维护家庭权益权利、户主的其他权利，代表这一户在相应范围的代表权，例如发言权，表决权，利益关连的处理权等。住房产权人具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权，包括出售、出租、抵押、赠与、继承的权利。

住房产权人和户主有啥区别

住房产权人享有哪些权利

1、典权：是指住房所有权拥有者将其住房典当给他人以获得利益的权利。住房典当是指承典人用价款从住房所有人手中取得使用住房的权利的行为。承典人与出典人要订典契，约定回赎期限，到期由出典人还清典价，赎回住房。典价无利息，住房无租金。

2、抵押权：是一种优先权，是在不转移住房所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。

3、租赁权：是指住房所有权人有将其住房租赁给他人的权利。住房租赁，是指住房的所有人作为出租人将其住房出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得住房使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的住房，除非租赁合同另有约定。

4、赠予权：就是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的一种权利。赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予行为一旦签约了合同或者经过公证的赠予行为，就不具有撤销权利。

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