文章摘要: 业主可以推迟一年拿房,不过前提是要跟开发商或者是卖方商量,因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的,所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的,如果卖方或者是开发商同意,那就可以,如果不行,连一天都不可以。在拿毛坯房时有什么注意事项1、查询房
业主可以推迟一年拿房,不过前提是要跟开发商或者是卖方商量,因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的,所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的,如果卖方或者是开发商同意,那就可以,如果不行,连一天都不可以。
1、查询房地产商有效证件:购房者在交房时一定要查询房地产商的有效证件,包含《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。在其中,特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》,并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》,另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案,比如消防设备等。
2、检验墙面情况:墙壁空鼓难题是现阶段毛坯房较为普遍的关键难题,购房者可以用小锤子敲墙面,假如出现前边空鼓一敲就能发觉,假如传出咚咚咚的响声,既有空鼓状况。有空鼓状况不解决得话,会出现油漆掉下来的状况。还需要检验墙面是不是有毁坏,比如石灰粉爆款、顶端有黑点等,这都是给装修产生许多 不好的影响。
3、检验水电工程:水电工程是拿房时务必规定有的。购房者在工程验收住房时要检验每一个屋子是不是都是有电,每一个屋子都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一个屋子里的电源插座干万不可忘记,大家可以用试电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道,但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水,灌入管路中,看排水是不是爽快有木有阻塞的状况。
4、检验窗门:许多购房者会忽略检验窗门难题,实际上窗门难题尤为重要,由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好,另外密闭性又差得话,这不仅会造成渗水、渗水的状况,还立即影响着房子的隔音降噪实际效果。购房者要检验是不是能锁上,打开是不是灵便;还需要用技术专业检测仪,根据检验门边框的直线值来明确房间门是不是正;移动门的框槽是不是完好无损等。
业主可以推迟1年拿房吗
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