为什么说2019年北京的房价要降

房价是大家都非常关心的问题，就现在全国的高房价来看，很多地方的房价已经和收入完全脱节，房价上涨的水平要远远高于工资和城市发展的水平。如今国家出台了多项房地产调控政策，旨在稳定房价，预计2019年将是房地产行业的低谷，像北京这样的一线城市在2019年房价都会有不同程度的下降，那么为什么会这么说呢?

一、90后工资低没钱消费观念改变

90后作为现在住房刚需的主体，属于刚需的人群，但是很多90后改变了观念，租房子住公寓，也有很多有钱的家庭早就已经将2020后的房子买好了，90后已经不再想做房奴，甚至为了不买房都成为了不婚者。

刚需的主题已经需求改变，谁会为房产的涨价买单呢?钱在90后手里，90后不会像70/80接受市场的压迫，90后是对自己有把控有计划的一代，改变需求已经是定局。所以首先是没了太大需求，房价必然下降。

二、70/80后身上普遍有贷款

因为国家政策的开放，70/80后和近几年都买了或者换了房子，甚至为子女已经买好了房子，身上或多或少都有贷款，所以70/80身上没钱，甚至是有债务所以没人为房价买单，不再像国家刚刚开放贷款时那么多的人手里有钱，可以为自己的房子买单。没有了经济主流人群的支持，那么也就没了消费的支撑所以必然降价。

三、富人不再买房

现在有钱人不再在城市买房，而是转而到国外到农村去买房，因为最早炒房的一拨人，那一拨真正明白什么是炒房，炒房是抄政策和需求的人已经隐退，已经赚的盆满钵满退出市场，现在的炒房者多数都属于接盘侠，觉得能赚钱完全不知道为什么，所以就没了明白房市的人，只剩盲目投资的人。

四、国家政策调控

国家再强调，要解决刚需住房，很多城市已经限购，也即将出台房产空置税。未来国家依然会坚持房住不炒的政策，随着长效调控机制的不断建立，房地产市场的走势也会更加平稳，而房价更是会保持在一个理性的水平。

综上所述，未来的房价将会是下行的趋势，特别是像北京这样的一线城市，房价已经远远脱离了现实基础，2019年房价下降的可能性和空间都比较大，没有买房的朋友可以抓紧时机下手了、