文章摘要: 1、法拍房要求付全款:法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表层上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力。但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款付清;法拍房则不同,要求一次性付清全款,一次性拿出几十万买房
1、法拍房要求付全款:法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表层上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力。但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款付清;法拍房则不同,要求一次性付清全款,一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高:法拍房一般是房主因为巨额的债务造成资金链断裂,破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时,除了正常支付买房的钱,还需要交付其他的费用,包括契税、增值税等等,加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后:一般在购买商品房的时候,如果出现什么问题,还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害,可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样,法院只负责将房子卖出去,房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷,法院其实是不需要负责。
1、购买法院拍卖房是有一定风险的,有时候花了钱还住不进去,这种情况不是没有可能的。法院所拍卖的房子,很多都是还不起贷款的人的抵押物。如果你购买的房子,被人家租出去了,就算你买了房也不可赶人家走。
2、万一原先住的人不搬出去,就产生了矛盾纠纷,而这个是要靠你自己解决,法院是不负责的。这是一个比较难处理的问题。这种情况在之前不是没有发生过,花了一大笔钱,还得不偿失,相信没有人愿意吃这种亏。
3、虽然法院拍卖房看起来很便宜,但是这个房子之前积累的拖欠款是需要你支付的,比如水电费、物业费等。另外购买这类房子还会收取很高的税,最后加起来还有可能比同类正渠道购买的房子要高。
购买法拍房后期有什么隐患
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