武汉二手房交易税费标准

　　①契税

　　契税税率：交易价格的3%。

　　契税相关规定：

　　(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;

　　(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;

　　(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

　　②印花税

　　印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

　　印花税相关规定：

　　(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本;

　　(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。

　　注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

　　③交易手续费

　　二手房交易手续费=住房面积x2.5元/平方米。

　　④登记费

　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房住房登记收费标准为每件550元。住房登记收费标准中包含《住房所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　⑤测绘费

　　面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

　　一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

　　⑥评估费

　　评估费=交易住房评估价x0.1%。

　　以上便是有关住房买卖税费的相关规定，买卖双方要注意，在二手房交易过程当中，各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象，则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外，不同地区办理过户的时候，办理费用收取比例略有差异，属正常情况。