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住房不住人物业费怎么收

发布时间:2023-07-16 15:55:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 新房不住人也是需要交物业费的,根据不同的小区规定,有些小区的物业有优惠,不住人的情况下,可能会对物业费有所优惠,但是具体情况以当地物业规定政策为准。小区物业都有规定,不管有没有人住,还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别业主

新房不住人也是需要交物业费的,根据不同的小区规定,有些小区的物业有优惠,不住人的情况下,可能会对物业费有所优惠,但是具体情况以当地物业规定政策为准。

小区物业都有规定,不管有没有人住,还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别业主服务的,而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区,物业公司也没有闲着,绿化带、健身设备等公共设施还有小区业主的公共安全,都是需要维护的。

在法律规定面前,物业履行了合同里的服务要求,而作为小区里的业主,是不可以没有享受到物业的服务而拒交物业费的。不过为了更多的保障的利益,遇上这种情况也并不是让来全额缴纳物业费的。如果说买的房子自己确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,那这个时候就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。

住房不住人物业费怎么收

哪些情况可拒交物业费

1、未交房

购房者和开发商在进行住房交付时,开发商应向购房人提供住房验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收住房,物业费用也不产生。

2、未签物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,也没有与业主委员会签订,那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,并没有与业主个人签订,那么你仍需要缴纳物业费。

3、物业资质有问题

一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

4、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳高于标准的物业费。

5、违规损害业主权益

物业服务公司违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,业主可以拒交物业费,如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的,业主可向物业管理部门索取赔偿。


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文章标签: 住房物业费 物业费缴纳