小产权房是否能办理继承过户

发布时间：2024-07-30 09:25:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：小产权房没有合法产权的，继承人继承小产权房后，不可办理过户登记。即使继承人继承住房，也不可办理转移登记。只有拥有合法产权的住房才能继承和转让所有权。小产权房是否可以继承给子女？一、根据相关法律第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依

小产权房没有合法产权的，继承人继承小产权房后，不可办理过户登记。即使继承人继承住房，也不可办理转移登记。只有拥有合法产权的住房才能继承和转让所有权。

小产权房是否能办理继承过户

小产权房是否可以继承给子女？

一、根据相关法律第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”之规定，因小产权住房未取得产权登记，基于此，法院认为，关于该住房的权属问题不属于法院审理范围，则继承纠纷中法院不予处理。

二、根据相关法律第三条 “遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产的规定，虽然小产权房并未取得产权登记，但该住房通过合法途径取得，仍属于遗产范围，法院支持该住房的继承请求。

我国相关法律第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收人;

(二)公民的住房、储蓄和用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文图书资料;

（五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合产。

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