住房购买合同纠纷怎么处理？住房购房合同纠纷的起因有哪些？

住房是我们人生中不可缺少的一部分，很多人现在都会和住房打交道，有的朋友可能是准备购买房子，有的朋友则是租赁房子，这两种和房子接触的方式大家都应该慎重对待，买房需要签订合同，同样的租房也需要签订合同的，那如果遇到了住房购买合同纠纷怎么处理？住房购房合同纠纷的起因有哪些？

住房购买合同纠纷怎么处理？

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行商议而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

它是纠纷普遍的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解：调解是由争议各方挑选信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼：诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

住房购房合同纠纷的起因有哪些？

1、前期没有沟通到位引发的问题也是多种多样的，例如卖方有不得以的原因不可在交房日期交房，确没有提前通知新的买主，造成纠纷的发生。例如交房日期到时还是不可及时搬走，是因为户口无处落希望继续留在原住房内，却没有与户主商量的情况。

2、在签订合同以后进行房产交易的中期，往往因为税费的事情不可达成一致想法，造成在交易的过程当中因为这样的事情耽误办理时间。这主要还是因为在签合同的时候没有对这方面的费用做出明确的处理办法。

3、在房产交易的中期发现住房已经被另一家提前注册办理了住房产权，在进行网签的时候才知道。没有审查好关于住房出售情况以及产权情况，造成这样的事情发生。

4、在房产交易的后期才得知住房产权需要很久才能办理下来，开发商总是拖延躲避，造成住房产权一直不可过户。这时因为购买了没有产权的期房或是现房，只用购房合同作产权临时依据。

5、在交房的时候没有验好住房的相关设施，造成后期入住时没有办法找到责任人，物业也不负责，需要自己掏钱维修的情况。

以上就是有关住房购买合同纠纷怎么处理？住房购房合同纠纷的起因有哪些的全部内容了，遇到了合同纠纷其实很常见，但是大家不要以消极的心态去对待这个事情，在任何事情上都应该如此，这里给大家讲到了住房合同纠纷的处理办法，大家后续遇到了可以参考下本文。