2022公积金利率下调最新利率多少

2022公积金利率下调最新利率：首套房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套房公积金贷款利率维持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。首套房公积金贷款利率下调后，如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年月供可减少2.95万元。

公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算

根据北京市公积金管理中心曾在官网的“政民互动”栏目上回复的消息：如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整;正在申请过程当中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。

但具体地方的公积金利率调整还需要以所在城市规定为准。

公积金贷款的好处

1、公积金贷款利率优惠

举例，同样贷款金额,还款数额，公积金贷款比商业贷款还款时间短，还款利息也少。

2、还款方式灵活多样

借款人还不低于“每月的最低还款额”，可确定月还款数额，便于借款人的资金安排。

3、家庭补充资金

通过公积金贷款还可以作为家庭的主要补充资金，达到了提取的条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解经济的压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息之后退还给个人，并销户作为养老金。

4、对房龄要求少

通过公积金贷款，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不可高于50年，就可以申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。