当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 买房缴税在哪交

买房缴税在哪交

发布时间:2023-03-08 03:45:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 买房缴税到当地房管局交税,按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理,也有的一手房是由房地产销售公司代办理。买新房要征收的税种:契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积

买房缴税到当地房管局交税,按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理,也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

买新房要征收的税种:

契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内第一次购房1%,面积90平方-144平米且第一次1.5%,非第一次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳;

印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免;

基金。住房维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

买房缴税在哪交

买房时应注意哪些?

1、尽可能买现房或准现房

这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、住房太小、管道设备层、住房烂尾、室内有害气体、改变住房结构、裂缝等表层质量问题。

2、公摊面积不要忽视

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

3、签合同要一步到位

争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成交付延期,以免付款时发生争执。

4、将承诺写进补充协议

将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

5、订物业管理协议

签订合的同时也要签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

买房缴税在哪交

http://www.kuyiso.com/news/551d662a692.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房税费 买房注意事项