住房置换协议

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方住房坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和住房管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方住房坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和住房管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经商议，就上述住房的置换事宜，订立本合同。

　　第一条：甲乙双方同意将上述两处住房进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币( )元，做为补偿。

　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处住房进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条：甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将住房交付给对方。

　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条：甲乙双方同意，住房置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条：在办理手续过程当中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还住房补偿款，同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。

　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条：本合同在履行过程当中如发生争议，双方应商议解决。商议不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷：

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　代理人： 代理人：

　　签约日期：