购买精装房应该注意些什么?

1、选实力强的开发商

如果购房者挑挑选买精装房的话，在选房的时候一定要对开发商的实力进行评估，然后挑选一个实力较强的开发商所修建的精装房。因为相对于小开发商来说，大开发商所开发的楼盘虽然价格稍微贵一些，但是对于购房者来说更有保证，不管是住房质量还是装修质量都比较让人放心一些。在考察开发商实力的时候，购房者可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况和业主的反馈情况来进行判断。

2、明确交付标准

在购买精装房的时候，购房车一定要注意明确交付标准，在参观样板间的时候可以向销售人员询问清楚，装修时的所有用材，即便是销售人员主动，报的住房装修标准给我房租也不可以全新，应该仔细检验一下，如厕所用具和厨房用具，一定要看看牌子，然后对比市场价格，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准，综合评估这套精装房是否值得购买。

3、检验住房质量

在验收精装房的时候，购房者要注意检验精装房的质量，因为精装房是装修好的住房，可能购房者会忽略检验住房质量这一环节，购房者要学会透过表层的装修去发现房子的问题。对于住房的质量问题，购房者要重点检验屋内是否有积水漏的情况，还有检验下水管是否阻塞，对于住房内部的电路问题也需要检验是否完好。

4、细看装修条款

精装房的购房合同和毛坯房是不一样的，购房者在签订精装房购房合同的时候，要注意看看合同里面是否对装修条款有约定，在涉及到和住房有关的所有内外装修设施设备都需要准确描述，不可含糊其词。还需要在合同中明确清楚精装房的质保年限，以便日后住房出现问题双方会产生争议。

5、考虑性价比

购买精装房的时候，购房者一定要注意该住房的性价比，虽然精装房可以省去装修的烦恼，但是购买精装房可能要比自己装修花更多的成本。所以购房者在看房的时候可以问销售人员关于住房的建材和电器品牌型号，然后自己去了解一下市场价格，再来评估这套住房是否值得购买。

6、明确违约责任

在签订精装房买卖合同的时候，购房者要注意在合同中明确违约责任，对于违反装饰装修标准的情况有两种处理方式，一种是卖房赔偿双倍的差价，另一种是双方自行商议，如果挑选了卖房赔偿双倍差价的话，就要明确价格标准，如果是挑选双方自行商议的话，对于装修价格需要约定之外，还需要明确违约责任如何承担。