经济适用租房优缺点

1、经济适用租房优点

（1）减轻购房压力，抑制高房价。

经济适用租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。

（2） 实现了与商品房的对接。

经济适用租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

（3）有保证，弥补普通租房的不足。

经济适用租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保证，不会被各种套路。

（4）做到了房为刚需。

经济适用租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。

2、经济适用租房缺点

（1）设计滞后。

地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不可入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

（2）政策不周。

中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。

（3）管理漏洞。

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在分配过程当中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。

（4）法制不全。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。