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经济适用租房优缺点

发布时间:2023-06-30 03:12:17 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 1、经济适用租房优点(1)减轻购房压力,抑制高房价。经济适用租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源,这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房,而不是盲目买房,还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力,同时因为能大大减少买房群体的数量,对抑

1、经济适用租房优点

(1)减轻购房压力,抑制高房价。

经济适用租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源,这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房,而不是盲目买房,还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力,同时因为能大大减少买房群体的数量,对抑制高房价有很大的作用,让房地产市场发展更健康。

(2) 实现了与商品房的对接。

经济适用租房因为是面向中低收入群体出租,这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

(3)有保证,弥补普通租房的不足。

经济适用租房因为是由国家兴建提供的保障性住房,相比一般普通租房来说租房权益更有保证,不会被各种套路。

(4)做到了房为刚需。

经济适用租房因为有很严格的申请条件,不会被一些牟利者作为赚钱载体,做到了房子的刚需性,保障了中低收入人群租房权益。

经济适用租房优缺点

2、经济适用租房缺点

(1)设计滞后。

地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不可入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。

(2)政策不周。

中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。

(3)管理漏洞。

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方在分配过程当中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批。

(4)法制不全。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制,是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

经济适用租房优缺点

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