买新房选房子的楼层要注意什么

1、选楼层要注意户型

一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下住房的户型结构。

2、选楼层要注意噪音问题

噪音向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪音比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪音的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以下降噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐损耗，噪音才会减小。

3、要注意楼层高度和电梯数量

我们在购买房子的时候，不同高度住房，环境楼层是不一样的，一般来说，好楼层的位置基本上是在总楼层的三分之一处左右，还有就是如果挑选的总楼层比较高的话那么对于电梯的需求度还是很高的，最好购买带有电梯的楼房。

4、顶层视野最好吗

楼层的高低决定着业主视野的好坏，视野范围小的住房久住后会给业主带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。

一般情况下慎选顶层，因为很多项目顶层设有阁楼(赠送)，所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

5、景观房4-6层更靠谱

一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。

6、选楼层要注意会影响健康的因素

高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，挑选高层楼房时更要谨慎;另外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会造成他们不爱活动、性格封闭等，在买房的时候您要将此情况考虑到位。

买新房不同的楼层各有什么优缺点

1层：优点是出行非常的方便，不用纠结电梯的问题，还可能赠送小花园，但也有缺点就是比较吵闹，采光和通风等方面不会很好，如果下面没有地下室或者停车库，也会比较潮湿。

2到5层：优点是在夏天的时候温度比高层要低，如遇到一些意外比如火灾容易逃生，缺点就是视野等方面不太好，房间也比较阴暗，白天需开灯才能明快，也有一定的噪音。

6层到8层：蚊虫相对减少很多，也有一定的视野，潮湿问题也不用担心，但光照可能还是会受到影响。

9层到12层：算是楼层当中的黄金楼层，光照视野，透气性等各个方面都比不错，爬楼梯的高度也能在可接受的范围内，缺点价格可能会高一些。

13层到23层：采光好，日照时间也变得长了，缺点就是出行可能不太方便，停水停电都会受到一定的影响。

24层到29层：优点舒适安静，视野好，蚊虫噪音灰尘等方面都不会存在，缺点是空气相对稀薄，不适合有呼吸疾病的人居住，儿童也不适合，对于发育也不好。