贷款买房利率固定好还是浮动好

挑选固定利率比较稳定，就意味着一直维持当前利率水平不变，固定的利率固定的利息，直到你还完贷款为止。挑选LPR浮动利率，则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变化的，利率可能是升也可能是降，也就意味着你的月供也可能变多也肯能变少。

所以可以得出结论的是，房贷利率固定利率和浮动的各有各的好处，具体挑选要看贷款人的情况挑选。

LPR的推出主要目的就是为了让房贷利率与基准利率脱钩，原先我们房贷利率一直是以基准利率的标准来的，而基准利率是国家在调整经济发展的一种重要的方式。

如果不脱钩，国家想调节经济发展，刺激经济增长，下降或者提供基准利率，那么相应的也会影响到房地产。脱钩之后，房地产利率与基准利率无关，那么调整基准利率的时候也就不会影响到房地产市场。从另一个方面来看，这也是为了在刺激经济过程当中，避免刺激房地产，保障房地产市场的平稳健康发展。

如果挑选利率LPR浮动之后，购房者的住房贷款的利率是浮动的，从长远来看是否划算，主要取决于LPR是涨还是跌。

也就是说， 这个就得看未来的LPR趋势，如果未来LPR一直涨，那么挑选浮动就会跟着涨，不划算，这时候挑选固定的就是合适的，如果未来利率走低，现在挑选浮动的就会跟着下降，就比较划算，这时候选固定的就不合适。

目前来看，全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了，我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些。

lpr是什么意思

LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。

2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另外二套房需加国家加点数60点)。

贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以30年不变。