外地人在天津买房需要什么条件

外地人在天津购买的住房时，要按照以下条件进行购买。

1、在天津，借款人的年龄加上贷款的期限，男性不可以高于六十五岁，女性不可以高于六十岁。

2、在天津要具有完全民事行为能力，在中国具有永久居留权或者有效居留权。

3、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、在天津，必须要支付不低于住房总价一定比例的首付款。借款人单位出具的职务和收入证明，私营公司主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

外地人在天津购房流程是什么

1、首先是报名，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作、网上现场两步都得走按照职责分工、而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可、或者现房销售备案手续前、就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验20个工作日内给出结果、天津市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果、通过购房资格审核的申请家庭方可参加摇号。

3、摇号、天津系统摇号开始以后、会分别对这两个摇号池内的候选人排大队、再由开发商依次通知选房、与车牌摇号系统类似摇号前、产权型保障房轮候家庭和本市户口无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池、其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

外地人在天津买房的注意事项

1、检验住房基本信息。选好了住房之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如住房所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

2、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特色，依照自身实际情况挑选贷款方式。如果购房者所购住房需要的贷款额度较大，可挑选商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

3、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的住房质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发公司跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。