文章摘要: 二手房停贷意味着国家在调控楼市,房子是住的而不是炒的,受这个政策影响大,致使业内贷款额度已经减少,贷款额度倾向于首套住房,所以部分城市二手房停止贷款了。2021二手房停贷最新消息最近,很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房
二手房停贷意味着国家在调控楼市,房子是住的而不是炒的,受这个政策影响大,致使业内贷款额度已经减少,贷款额度倾向于首套住房,所以部分城市二手房停止贷款了。
最近,很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷,只是抑制炒房,不会对二手房价格造成下跌,一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷,房产投资也将受到阻碍,以下这2类人将会受到影响:
1.第一类:二手房拆迁投资者
在过去,买一套二手房,再等几年就可能面临拆迁,一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁,但仍然有这么一群人在。不过,随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后,投资者还想再购买待拆迁的老房子,只能用全款的方式来购买。
2.第二类:囤积公寓的投资者
过去几年里,由于年轻人买房压力较大,在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅,投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手,但是经过二手房限贷后,将很难满足大部分年轻人的购房需求。
1.浙江杭州二手房停贷
部分银行已对二套房子停贷款。近日有购房者称,再晚几天签合同就会被迫付全款。不过,新房不受影响,二手房贷比较紧张,其中公积金贷款非常慢,商业贷款放款时间普遍要两个月以上的时间。
2.广东惠州二手房停贷
惠州部分银行全面停止了二手房贷款业务,只有个别小银行目前还接二手房贷款业务,如兴业、华润、恒丰等。而小银行也在陆续停止接收二手房贷款,未来不排除惠州二手房全面停止贷款,可能会进入全款时代。
3.湖北武汉二手房停贷
目前,武汉部分银行开始对二手房停贷,如交通银行、招商银行、农业银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行已经停贷,而建设银行是限量签约,汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交,不可商转公。
4.安徽合肥二手房停贷
广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行,农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计,总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。
5.江苏南京二手房停贷
交通银行表示不接受二手房的贷款业务,并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷款度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张,无法保证放款的时间。
6.重庆二手房停贷
三峡银行,兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业、平安银行目前还在房贷阶段。
二手房停贷意味着什么
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