期房签合同后多久办理公积金贷款

发布时间：2025-01-08 21:36:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。办理公积金贷款条件如下;1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、

付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。办理公积金贷款条件如下;

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

期房签合同后多久办理公积金贷款

公积金贷款买房有哪些注意事项

1、注意贷款条件。许多购房者认为，只要他们缴纳公积金，他们就可以申请公积金贷款买房，但事实并非如此。目前，不同地方对使用公积金贷款有不同的规定。通常，公积金贷款对公积金的缴纳时间有要求，一般购房者只能连续6个月或累计1年以上全额支付住房公积金贷款。

2、注意个人征信。公积金贷款在申请个人征信时比商业贷款严格，平时要注意自己的征信问题。如果你的个人信用记录不好，一般来说，几乎不可能申请公积金贷款。

3、注意贷款额度。因为公积金贷款的金额比商业贷款的金额低得多，所以购买者必须明确公积金贷款能否满足自己的需求。如果金额不足，购房者也可以用组合贷款购房。这比单纯的商业贷款利率少，当然审查速度也比较慢。

4、公积金在异地买房。很多人在买房子的时候挑选在外地买房子，但是现在很多城市都不支持用公积金在外地买房子。现在也只有一部分城市支持公积金的互通，如果有在外地买房子的计划的话，就必须知道当地的房地产政策。决不可在选好房子想交易的时候发现自己是不可使用公积金的对象。

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