公积金提前还款买第二套房子

公积金提前还款后买第二套房可以申请公积金贷款，根据规定拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

二套房申请公积金贷款的条件

1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、公积金要求满足其他的条件。

哪种情况算二套房贷款?

有以下情况的，属于购买第二套住房，可以申请第二套房公积金贷款：

1、有一套住房但无未结清的住房贷款;

2、无住房但有一笔未结清的住房贷款;

3、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及住房权属资料等佐证资料)。

要注意的是，以下两种情况经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算：

1、挑选货币补偿的棚改项目被拆迁的住房，提供被拆迁住房补偿安置合同和补偿安置合同备案表等;

2、集体土地面上修建的住房，提供农村住房的产权权属证书和当地房管部门出具的住房信息摘要等。