土地契税税率

发布时间：2023-03-04 18:40:08 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、住房买卖，以成交价格为计税依据。2.土地使用权赠与、住房赠与，由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益

土地契税税率

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、住房买卖，以成交价格为计税依据。

　　2.土地使用权赠与、住房赠与，由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。

　　3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

　　4.住房附属设施征收契税的依据：

　　5.采取分期付款方式购买住房附属设施土地使用权、住房所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

　　6.承受的住房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与住房统一计价的，适用与住房相同的契税税率。

　　据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房，则均要多缴0.5%的契税。

　　由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念，一些城市在执行这一政策时，往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房，放宽了这一政策的范围。不过，相关业内人士表示，目前市场上的联名购房情况并不多见，所以该政策的影响并不大。

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