文章摘要: 买房前要看开发商五证,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,因为五证不齐是无法办理房产证的,没有房产证就没办法过户以及无法上市交易。如何考察开发商的实力1、了
买房前要看开发商五证,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,因为五证不齐是无法办理房产证的,没有房产证就没办法过户以及无法上市交易。
1、了解开发商背景:购房者在考察开发商实力的时候,除了要查看开发商的五证之外,还需要了解开发商的背景,比如说开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道,大家也可以多多关注,特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们质量怎样。
2、实地考察楼盘:实地考察也是非常重要的,但是实地考察并不是让购房者去售楼处打听开发商好不好,而是应该从侧面去了解项目。购房者可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的质量,也能推断开发商的操盘经验。
3、看资质等级:一般来说,国家级认证过的开发商可以分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级,等级不同的开发商在资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。购房者可以从这个等级中大概判断出开发商的实力如何,然后挑选资质高的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
4、看合作的物业以及周边的配套:对于没有自带物业的开发商来说,购房者可以查看开发商的合作物业如何,如果开发商是挑选一个信誉比不错的物业公司合作,那么这样的小区入住也不会差到哪里,开发商也不会有什么问题的,大开发商因为本身具有实力,而且品牌、信誉也比不错,因此在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和,这对于想要购买地产的人来说,是十分具有吸引力的。
买房前要看开发商哪几个证
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