房产证到期后怎么办？房产证到期后产权归谁

大家在购买住房时都会问到住房产权多少年，有40年也有70年的，住房产权年限对住房是否有影响呢？相信大家对这方面常识都不是很清楚，大家也都比较困惑，因此很多人们想要了解一下这方面的常识，那我们一起来看看以下关于房产证到期后怎么办？房产证到期后产权归谁？的相关内容吧。

房产证到期后怎么办

一、《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

二、该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

三、自动续期解决了土地使用权和住房所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高住房和土地的利用效率。

四、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

房产证到期后产权归谁

1、房子永远都是你的，住房产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权。土地出让金使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。

3、土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

综合上述文章内容，如果土地使用到期，可以续期的，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样住房产权便得以延续， 以上是房产证到期后怎么办以及房产证到期后产权归谁？的相关内容，希望大家看完之后对大家能有些许帮助。