长沙二手房交易税费标准

　　(一)住宅

　　1、契税　　 1%

　　2、综合税　 1.88%

　　3、手续费　 6元/平方米

　　4、登记费　 80元/套(经适房、货补购房40元/套)

　　5、成果利用费40元/套

　　(二)非住宅

　　1、契税　　　 4%

　　2、综合税　　 1.88%

　　3、印花税　 0.05%(转让方和受让方各交0.05%)

　　4、手续费　　 1.3%

　　5、营业税　　 5.575%

　　6、登记费　　 550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)

　　7、成果利用费 40元/套

　　注：增加一个共有人，则增加权证工本费10元/人，成果利用费40元/套

　　五、资金划拨、领证

　　1、住房交易成功，发送资金划转指令，划转监管资金至双方指定账户;

　　2、领证请查看收件须知。

　　六、说明

　　1、个人购买的非普通商品住房(建筑面积≥144平方米，套内建筑面积≥120平方米)不足5年转手交易的，全额征收营业税;

　　2、个人购买普通商品住房(建筑面积<144平方米)不足5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税;

　　3、个人购买非普通商品住宅高于5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税;

　　4、个人将购买的普通商品住房高于5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。

　　5、个人转让其购置的车库、杂屋暂不征收营业税，个人转让其购置的非住宅按差额征收营业税