房改房可以贷款吗

发布时间：2023-04-03 16:55:08 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从住房产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得的所有权房子。已购公房在取得所有权后,可

房改房可以贷款吗

　　房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从住房产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。

　　房改房又称已购公房,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得的所有权房子。已购公房在取得所有权后,可视同商品房一样在市场上转让交易。这种房产在上市交易的时候,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。在交纳土地出让金后,即客户购买住房后,房产性质发生改变,房产性质由已购公房变更为商品房。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房，住房使用年限一般不高于20年，并且不在拆迁公告范围之内。

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文章标签：房改房产权纠纷解决方法房改房可以贷款吗房改房交易税费和土地出让金

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