自贡房贷要求是什么

1、申请人年龄在18-65周岁之间且具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有合法稳定的工作和收入来源，具备按时还款付息的能力，并且贷款人信用状况良好。

3、拥有合法的购房款的首付资金，并且贷款人同意以所购住房及其权益作为抵押物。

4、所购住房不在拆迁公告范围内。

贷款买房的注意事项

1、在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行挑选。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者经济压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力更小。

2、如果挑选公积金贷款，在准备申请前，最好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时，则意味着公积金没有贷款额度，房贷无法办理因为只有还房贷满一年后，方可申请部分款项提前还清，所以在贷款的第一年内，不可提前还款。但这种贷款方式，必须满足连续交纳满13个月的公积金，方可符合条件。

3、买房贷款前，先要筹好首付款，根据相关房产政策规定，第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%，二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题，也就是多准备一些钱。

4、让单位开具好一份收入证明，到银行办理贷款业务需要用到这份材料，最好购房者的收入高出房贷的一倍，这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来，例如首付款、贷款等发票，当进行住房产权办理时，需要提供这些发票。

5、当买房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理住房抵押的消除，到时候，工作人员会开具相关的证明材料，接着直接到相关房产部门的柜台，办理住房撤销抵押。