一般买新房能少几个点

在买新房的时候，购房者如果掌握一些简单讲价方法，或许能收到意想不到的效果。小则能少好几千，多则能少大几万不等，所以只要会用方法，都是可以争取下来的。

讲价有哪些技巧

1、参加各种名义的团购：现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行讲价。

2、尾盘好讲价：购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准讲价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

3、找住房缺点，采取拖延战术：购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣，不要太冷淡售楼员，那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听销售人员解释，多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对住房把握有度，无论对该楼盘有多满意，也要善于暴露住房缺点，使售楼员对所开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问：对于初次买房的购房者来说，在看房的时候需要多看多比较，如果不了解行情的话，就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较，了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘，问清楚不同楼层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。另外，还可以多跑几趟，找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

5、抓住开发商的困境讲价：即便是大开发商，也可能存在困境，购房者可以挑选在开发商因住房积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候来讲价，这个时候开发商有可能会降价出售住房，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功讲价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。