文章摘要: 需要,网签从字面意思上理解,其实就是网上签约的一种形式,具体指的是二手房交易过程当中的住房买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等,买卖双方挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。这种方式使得二手房交易越来越公开化,也便于其他购房者查询
需要,网签从字面意思上理解,其实就是网上签约的一种形式,具体指的是二手房交易过程当中的住房买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等,买卖双方挑选交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。这种方式使得二手房交易越来越公开化,也便于其他购房者查询二手房的交易记录,避免出现一房二卖的情况。
1、卖方:身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证(房源发布证明)。
2、买方:身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
3、出售房改房、集资房、限价商品房,经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件。
4、如果二手房买卖双方本人不可到场,并委托给其他人办理的,受托人须持公证委托书原件及复印件,委托人身份证复印件,受托人身份证原件及复印件。
5、若有有一方为单位人员,需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件(加盖公章)。如果法人代表能到场,法人代表出具身份证;如果法人代表不可到场并委托他人办理的,受托人需要出具授权委托书原件及复印件,身份证原件及复印件。
1、填写相关信息。
二手房买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持住房所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成,签个授权书就可以了。
2、正式网签。
(1)房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;
(2)房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;
(3)二手房买卖双方根据之前商议好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。
3、办理纳税,发放住房产权证。
办理完二手房网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金等价款,应补交。最后,应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放住房产权证。
全款买二手房需要网签吗
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