两限房出租要办哪些手续？要交哪些税费

发布时间：2023-07-02 06:53:18 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要：国家对于住房的买卖已经在不断的限制，但是对于很多中国人来说，有房子才算在一个城市安了家，所以中国的习俗还是让目前的房价居高不下，现在也有很多人挑选了租房子居住，那么两限房出租要办哪些手续？要交哪些税费？下面由小编给您简单的介绍一下：第一、两

国家对于住房的买卖已经在不断的限制，但是对于很多中国人来说，有房子才算在一个城市安了家，所以中国的习俗还是让目前的房价居高不下，现在也有很多人挑选了租房子居住，那么两限房出租要办哪些手续？要交哪些税费？下面由小编给您简单的介绍一下：

第一、两限房出租要办哪些手续

１、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

２、各地政府对两限房的管理规定不尽相同，但都称将对擅自出租、出借、改变住房使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。

３、为此按照上面的规定，两限房是不可出租的，但在实际操作过程当中，由于法律法规缺少支撑，违规失信成本较低等原因，保障性住房的供后管理是一个难题，对两限房出租的管理不规范或者管理不严格，各地出现了两限房普遍出租的现象。

但不管如何，按照现行国家政策的规定，两限房出租肯定是违法的，希望大家遵守国家法律、法规，不要做违法犯罪的事情。

４、当然有些情况是可以出租，有明文规定，两种情况可以出租：１．分到的房离工作地远；２．房子离父母远，且父母年纪大需要照顾。

第二、限房出租要交哪些税费

税人取得租金收入等经济利益（包括货币收入、实物收入和其他收入），应依法缴纳相关税费。个人出租房产应缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、地方水利建设基金等。

以上就是关于两限房出租要办哪些手续？要交哪些税费的相关介绍，小编提醒您并不是的两限房都可以随意的出租的，是有一定的限制的，希望上面的介绍对您更好的认识两限房有所帮助。

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