住房不备案会怎么样

无法证明所有权。合法建筑的住房建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对住房的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。如果你没有备案的话，就不可证明你拥有房子的所有权。

租赁登记备案证明需要什么资料

1、住房租赁合同。

2、住房所有权证书或住房合法权属证明。

3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件。

4、出租共有住房的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押住房的，提交抵押权人同意出租证明。

5、转租住房的，提交住房所有权人同意转租的证明。

6、改变出租住房用途的，提交经规划部门批准的证明。

7、法律、法规规定的其他有关文件。

办理住房租赁合同登记备案证明的好处有哪些

1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的住房租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不可对抗第三人。

2、住房租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由住房租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。