购房者可以去工地监督住房质量吗

购房者不可以去工地监督住房质量。因为购房者签定的是以后卖的商品住宅房，而不是未完成的房子，没有给你钥匙之前属于质检站管的事，属于建设局管的事，不是购房者的事，购房者没有权利管理监督。

如何规避购房纠纷

为了下降开发商逾期交房时《商品房买卖合同》双方对具体赔偿标准等问题产生争议的风险，应该在签订购房合同时，对合同的相关条款进行具体明确的约定。具体要注意以下几个事项。

1、认真审阅合同内容

购房者在签订合同的时候，一定要看清住房交付使用的时间，以及若出现延期交房时，该如何约定赔偿等具体事项。

2、确定交房时间

京云房产律师团认为，购房者在签订合同时，要明确住房交付使用的时间，因为这个可以影响到延期交房违约金的起算时间。延期交房违约金起算时间，一般是合同中约定的交房期限，除法律或合同另有规定外，在约定的交房期限届满之日时，卖方若不可向买方交付住房的，卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。

3、认真查看补充合同

在签订补充合同时，购房人应该仔细逐条审核补充合同内容，要分清补充协议的哪些条款对自己有利，哪些条款对自己不利，对于不利的补充条款要与开发商进行商议，商议不成的，可以拒绝签字。

4、合同用语应明确

避免使用“特殊情况”、“重大问题”、“等”、“其他情况”等含糊用语。

办理购房合同备案需要多长时间

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外，购买新房子备案可以查的，当地的房管网可以查、另外你新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。商品房购买合同备案时间时间在三个月内。