2020年昆山公积金有哪些情况是不可用？

1、公积金未按时缴纳：

按时足额连续缴存住房公积金是获得公积金贷款的一大前提条件，如果你未按时缴纳公积金，或者出现断缴公积金的情况，那么可就无法使用公积金贷款买房了。所以，大家在申请公积金贷款前，一定要按时缴纳公积金。

2、违规提取公积金：

如今，公积金适用范围越来越广，就连租房都可以提取公积金了。于是，有些人就通过伪造材料来违规提取公积金，要知道你这样做可是违法的，一经发现，你以后可就别想再使用公积金贷款了。

3、房子性质不达标：

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所购的房子不达标，就比如商铺、车位，那可就无法使用公积金贷款了。所以，大家在买房时，一定要先确认房子的性质，可别因为房子不达标而无法使用公积金贷款。

4、有贷款未还清：

当下，不少城市都在实行“限贷”政策，即不管你身背公积金贷款，还是商业贷款，只要有贷款未还清，那么你就无法再使用公积金贷款买房了。所以，大家一定要珍惜公积金贷款买房的机会。

5、卖方拒绝：

由于公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，卖方往往比较抵触公积金贷款，如果卖方拒绝公积金贷款，那么你也是无法使用公积金贷款的，大家只好另想办法了。

住房公积金申请条件是什么？

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于 正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)

2、申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

公积金贷款申请流程是什么？

1、提交资料

首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，挑选担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。