什么样的过户方式是最好的

发布时间：2024-10-05 16:27:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的住房应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付住房

在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的住房应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

什么样的过户方式是最好的

继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

另外，在赠与住房进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当挑选买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

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