二手房公证费用如何计算

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

（1）买方购买90平方以下的房产按照1％缴纳；

（2）买方首次购买90平方以上的房产按照1.5％缴纳；

（3）买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳．

2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满2年住宅房产免征增值税；

（2）房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增值税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算住房原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×住房平方数（交易双方各承担50％）；

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准：300元（如不可本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房怎么公证

可以去公证处，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二手房普遍的公证类型有哪些

委托公证：本人不可到场办理买卖住房事宜，需要委托他人办理出售或购买住房过程当中的一切事宜。

护照译本公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。

翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。

监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。

继承/赠与房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元，其他公证400元两本公证书。